PVN un dzīvojamo telpu īres pakalpojumi
Pirmajā brīdī liekas, ka nav grūti atbildēt uz jautājumu par to, kāda PVN likme būtu jāpiemēro gadījumā, ja ar fizisko personu viesnīca noslēdz ilgtermiņa dzīvojamo telpu īres līgumu. Tomēr...
Pievienotas vērtības nodokļa likuma (PVN likums) 52.panta pirmās daļas 25.punkta “a” apakšpunktā noteikts, ka ar nodokli neapliek iedzīvotājiem sniegto dzīvojamo telpu īri (izņemot viesu izmitināšanas pakalpojumus viesu izmitināšanas mītnēs — viesnīcās, moteļos, viesu mājās, lauku tūrismam izmantojamās mājās, kempingos, tūristu mītnēs). Savukārt PVN likuma 42. panta desmitajā daļā noteikts, ka nodokļa samazināto likmi 12 % apmērā piemēro izmitināšanas pakalpojumiem tūristu mītnēs. Tātad šajā gadījumā būtu piemērojamas 12% nodokļa likme vai nodokļa atbrīvojums. Tomēr Valsts ieņēmumu dienestam (VID) šajā jautājumā ir cits viedoklis.
VID viedoklis un tā pamatojums
Pagājušā gada beigās VID šajā jautājumā ir sniedzis uzziņu (uzziņa no 28.12.2024. Nr. P005-17/8.6.1/82928).
Tā paskaidro, ka konkrētajos tiesiskajos apstākļos dzīvojamo telpu īres pakalpojumiem ir piemērojama 21% PVN likme.
Ar uzziņas pilnu tekstu var iepazīties https://www.vid.gov.lv/lv/vid-uzzinas-7.
Uzziņā VID norāda, ka atbilstoši Dzīvojamo telpu īres likuma 2.panta otrajai daļai dzīvojamo telpu īres tiesiskajām attiecībām, ciktāl tās neregulē šis likums, ir piemērojams Civillikums un citi normatīvie akti. Atbilstoši Dzīvojamo telpu īres likuma 2.panta trešajā daļā noteiktajam šis likums cita starpā neattiecas uz dienesta viesnīcās esošu dzīvojamo telpu un dienesta dzīvojamo telpu lietošanu. Dzīvojamo telpu īres likuma 4.pants noteic, ka dzīvojamās telpas īres līguma priekšmets ir dzīvoklis (dzīvojamā māja). Līdz ar to būvē, kura pēc būvju klasifikācijas ir viesnīca, nevar tikt sniegti ar nodokli neapliekami dzīvojamo telpu īres pakalpojumi.
Šādā ēkā var sniegt īres pakalpojumus, taču tādā gadījumā VID ieskatā tā būs īre atbilstoši Civillikuma 2112.panta normai, kas reglamentē īri, nevis Dzīvojamo telpu īres likumam. Ņemot vērā to, ka viesnīcas numura īres līgums noslēgts uz laiku, kas ir ilgāks par vienu gadu, viesnīcas sniegtajam īres pakalpojumam VID ieskatā ir jāpiemēro PVN standarta likme 21 % apmērā.
Ja Jums nepieciešama sīkāka informācija, lūdzam sazinieties ar mums rakstot Jūsu pieprasījumu: info@orients.lv vai zvanot: +371 23072559.